Plataforma con IA para desarrolladoras inmobiliariasUn CRM que se llena solo y te dice dónde está la venta.
Agentes de IA que atienden, califican y dan seguimiento; un CRM a la medida de tu desarrollo con inventario, cotizaciones y cobranza; y la IA leyendo todo para decirte qué mover. Sobre los sistemas que ya usas.
Vender un desarrollo hoy tiene demasiadas fugas.
Leads caros que se enfrían
Pagas pauta y el comprador espera horas. Para entonces ya habló con otra desarrolladora.
Un CRM que nadie llena
Los asesores trabajan en su WhatsApp y el CRM queda vacío. No sabes qué pasa con cada lead.
Dos asesores, la misma unidad
El inventario vive en una hoja que se actualiza tarde y se venden unidades apartadas.
Cotizaciones a mano
Cada plan de pagos se arma en Excel, con errores y días de espera.
Brókers sin medición
No sabes qué bróker o asesor convierte, ni cuánto le debes a cada uno.
Mensualidades que nadie persigue
Enganches y pagos atrasados que se descubren al cierre de mes.
Inversionistas sin reporte
Cada reporte de avance y ventas se arma a mano, cuando ya lo piden.
Dirección sin pronóstico
Decides precios y lanzamientos sin saber a qué ritmo se vende cada torre.
Todo el ciclo de venta, en una sola plataforma.
No es otro CRM para que tu equipo llene. Cada conversación, apartado y pago que tocan los agentes queda registrado solo. Se construye a la medida de tu desarrollo y crece contigo.
Atraer y calificar
Agentes que atienden a cada prospecto en segundos y solo entregan al asesor a quien sí va a comprar.
- Lead Qualifier Responde y califica por WhatsApp: interés, presupuesto, forma de pago.
- Agente Director La voz del director en WhatsApp, correo, SMS y llamada: notas de voz personalizadas a cada comprador.
- Reactivación de base Retoma los leads de años anteriores y detecta quién sigue interesado.
- Analista de Marketing Qué campaña y qué canal traen ventas, no solo leads.
Vender y controlar
Un CRM a la medida de tu desarrollo, que se llena solo con lo que hacen los agentes y los asesores.
- Inventario en tiempo real Unidades vendidas, apartadas y libres por torre, con precio y lista vigente.
- Cotizador y planes de pago Cotizaciones con enganche, mensualidades y descuentos, listas en un minuto.
- Embudo por proyecto De lead a visita, apartado, contrato y escrituración.
- Asesores y brókers Quién convierte, comisiones y co-brokerage claros.
- Auditor de Conversaciones Cada promesa a un comprador, con seguimiento.
Cobrar y entregar
Del enganche a la entrega de llaves, sin que nada dependa de la memoria de alguien.
- Agente de Cobranza Enganches y mensualidades: recuerda, registra promesas y escala.
- Conciliación de pagos Cada pago contra su unidad y su plan.
- Avances de obra Fotos y reportes de avance enviados a cada comprador.
- Postventa y escrituración Entregas, garantías y trámites con fecha y responsable.
Dirigir con IA
La lectura de todo lo anterior, todos los días, en lenguaje de negocio.
- Resumen de Dirección Cada mañana: qué se vendió, qué está en riesgo y qué atender primero.
- Pronóstico de cierre Ritmo de venta por torre y tipología contra tu plan financiero.
- Reportes a inversionistas Ventas, cobranza y avance de obra, escritos por la IA.
Lo que encuentra, con ejemplos.
Comprador listo para apartar
Caliente“si me respetan el precio aparto esta semana”: pasa al asesor con la unidad que pidió.
Apartados por vencer
Vence hoyTres apartados vencen hoy sin enganche. Cada asesor recibe aviso con el contacto del comprador.
Unidades que no se mueven
Sin movimientoLos 3 recámaras de planta baja llevan 60 días sin visita: conviene revisar precio o ficha.
Tipología que se agota
OportunidadA este ritmo, los 2 recámaras de Torre B se agotan en 6 semanas.
Lo que tu desarrollo te dice cuando por fin se mide.
Absorción por torre
Torre B vende 3.4 unidades al mes; Torre A, 1.6.
Precio que más vende
Entre $3.8M y $4.5M se concentra 62% de los apartados.
De dónde vienen los compradores
41% de CDMX, 18% de Estados Unidos, 12% de Monterrey.
Bróker que mejor convierte
Un bróker cierra 1 de cada 3 visitas; el promedio es 1 de cada 9.
Tiempo de lead a apartado
18 días en promedio; los que reciben nota de voz del director, 11.
Cartera por antigüedad
$1.2M con más de 30 días, concentrado en 6 compradores.
Arrancas con lo esencial. Cada mes suma un módulo.
- 01 Ya lo tienen
Lead Qualifier
Atiende y califica cada lead por WhatsApp.
- 02 Semana 4
Agente Director en vivo
Voz del director en WhatsApp, correo, SMS y llamada.
- 03 Semana 10
CRM esencial
Leads, embudo, asesores, seguimientos y agentes en una sola plataforma, con migración y capacitación.
- 04 Cada mes
Un módulo nuevo
Inventario, cotizador, cobranza, avances de obra, inversionistas, postventa: en el orden que tu operación lo pida.
Armemos la plataforma de tu desarrollo.
En una sesión revisamos tu proceso de venta, qué sistemas usas hoy y por qué módulo conviene empezar.